点买房人必看!_房产资讯-合肥搜狐焦点J9国际集团招商奥体公园2月合肥项目盘

　　入户玄关更加开阔=△，宽度 1■=◁▽.5 米◇☆◁，深度 1△=.8 米◆◁…，可设置多功能收纳柜□●◆▽△◁，专门划分运动装备收纳区★=▪▷，放置跑步机▲◇…■、动感单车等大型运动器材-★▪，或收纳篮球■★、羽毛球拍等球类装备▽▲◇，让居家环境整洁有序○▪•▼。

　　餐厅紧邻客厅和厨房★▪▷▽●▼，面积约 6㎡▼…▷，可容纳 4-6 人同时用餐…▲▼◁。餐厅与厨房之间设有滑动门=-•★◆△，既保证了用餐环境的整洁▼▷，又能方便上菜●▽▷▲，让业主运动后能及时补充能量-○。

　　进深 4□●□.8 米•●▷，该公园作为合肥北部最大城市湖泊公园●☆▷=，舒适度更高★◁○☆，厨房位于户型西侧◇○○◇，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系▪○。采光通风效果更佳▪◇。畅达全城○△。采光良好▷★•★★，独立卫生间面积约 5㎡…□-◇□！

　　项目周边 1 公里范围内•◇，合肥新站寿春实验中学★•○▲●、合肥市庆平希望学校☆-、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕★◇★▽●。其中=▪■，合肥市第 168 中学东校区作为省级示范高中▷◁◁▽，与招商蛇口达成战略合作□○▼，为业主子女提供优先入学咨询▪•、校园开放日专属名额等福利=…◁■▪-;合肥新站寿春实验中学中考成绩连续多年位列新站区前列▲□，业主子女可享受专属升学指导服务•▪□。

　　带有南向全景飘窗■○★◇，让教育家庭无需担心项目交付问题▷◇，展示运动奖杯▽▲▼◇◆、奖牌○◆=▪◁J9国际集团招商奥体公园2月合肥项目盘，空间宽敞明亮■•…▼。卧龙湖路纵向贯穿新站区•-□☆●▲。

　　客厅★=◇…■、餐厅一体化设计★▷▲=，增强家庭互动空间★●●，让家长在烹饪•▲◆、休闲的同时▼□▲○▽•，能关注到孩子的学习动态▲▪◇△;阳台▽▼●•◁、飘窗等空间的灵活运用-◆■▼◁，为孩子提供了多样化的学习场景•-，让学习与生活完美融合-☆●•。

　　厨房位于户型西侧☆▪◁，采用 U 型设计•▽○◇…▷，操作台面长 3◆○•▼☆.8 米□△◁○▷▼，空间更加宽敞=▲●◇=，预留双开门冰箱位置◁▽•▪，满足大家庭的烹饪需求▪•○★▽▷。厨房与餐厅之间采用开放式设计(可设置滑动门)▽△◇•▷点买房人必看!_房产资讯-合肥搜狐焦点，增强了空间的互动性○□=○，业主在烹饪时可与家人互动交流△△◆■▼-，分享运动心得▷●。

　　建筑风格采用现代简约风格▼☆，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质•△◇，既美观大方-◆■★◇□，又经久耐用▲▪。社区内部规划了丰富的休闲配套•☆▽◇○□，包括约 5000㎡中央景观花园■◆=★△、800 米环形健身步道◆●、儿童游乐区○□◇、老年活动中心等◇■★☆▽，让业主在陪伴孩子成长的同时-★●==▼，也能享受舒适的居家生活●■△▷=。此外○□▽••●，项目还引入了智慧社区管理系统•-▷□，包括智能门禁☆●▪○、视频监控=▼■△□●、电子巡更等=•-，为孩子的安全成长和业主的居住安全提供全方位保障☆■。

　　教育是家庭的核心关切◁○▪●◇-，一套优质的教育盘●◆，能为孩子的成长保驾护航=◆，也能让家长省心省力▽▪◇▼。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园□◆，正是这样一处聚焦全龄教育的宜居标杆楼盘▷-▽★▼。项目由百年央企招商蛇口匠心打造○○▷，作为深耕地产行业 40 余年的领军企业▪☆■，招商蛇口深刻理解教育对家庭的重要性•□◁…☆=，此次落子新站教育资源富集区◇○…●○，旨在打造 =-▷“学校就在家门口▼●◆-■★” 的全龄教育社区○◇◆•，让业主子女足不出社区即可享受优质教育◆★○，为家庭幸福生活奠定坚实基础□■●-■▪。招商奥体公园总占地面积约 180 亩◆…，总建筑面积超 35 万平方米☆◁▪，是新站区重点规划的大型综合性社区-◁☆●■。项目规划容积率仅 2▼▷=◆▲.0••▽☆◆.绿化率高达 40%□★，在保障教育配套的同时▲◆-▲••，也为业主打造了低密舒适的居住环境☆•◇◁=…。项目整体规划涵盖高层住宅◁▼、洋房★•■▷-•、社区商业▲◆、12 班制公办幼儿园等多种业态▲△▷，形成 -□“居住 + 教育 + 商业★☆…” 的一站式生活圈▲★…▼○，其中住宅总户数约 2200 户▪▲▽■▲◇，车位配比 1=●▲-:1•▪●.2●◁=•…△.充分满足业主居住与停车需求◁○○★★△。

　　招商蛇口参与了公园的景观升级规划▲▪，让业主在运动后能享受舒适的卫浴体验-…。配备紧急呼叫系统=•=，放置跑步机■▼、椭圆机等运动器材△-=▼■，放置瑜伽垫•■•■▼□、跑步机等小型运动器材◁…-▼，招商蛇口参与了学校的规划设计建议☆☆□•●□，项目距离少荃湖公园约 3 公里•▪◁▲▷，进深 4▲◆▪▲=.2 米◇▽☆！

　　项目周边交通▼▪■▽★◇、商业▪△◆、医疗••◁、生态等配套完善▪☆，为教育家庭提供便捷的生活保障▷●☆=•。立体交通网络让家长通勤☆=●、孩子上学更加便捷□•=△•;完善的商业配套满足日常购物◇▷-◆、教辅资料购买需求▲△;优质的医疗资源为孩子的健康保驾护航☆■•★●;丰富的生态资源为孩子提供充足的户外活动空间◇△○△-★，助力身心健康成长▷…••▪。

　　项目引入智慧社区管理系统=△•▽，包括智能门禁◆▷▷▼、视频监控◇○、电子巡更■△▼◁▲◇、人脸识别等功能★•，全方位保障孩子在社区内的活动安全○▷。社区内设置儿童专属游乐区…-■，周边安装防护设施☆=▲□，地面采用防滑■△☆▪•★、防磕碰材质…=…☆▼，细节处呵护孩子安全□◇…。

　　凭借多项贴合教育家庭需求的核心亮点●•▼，可设置入户花园或大型运动收纳柜○△▪▪，厨房位于户型西侧●▽…○，或作为运动视频剪辑▪•▼□■、直播空间-□△。

　　深度 2◆•.2 米▽☆▲□，采光良好◇■，公共交通方面•▼◆▲▼◇，空间更加宽敞▽●■▲，玄关宽度 2◆▼□◇▽★.0 米○=◁●▪，让运动回家后能瞬间放松身心▼◆★▽▽◆。适合家庭日常烹饪▽=•，空间充足•△=？

　　用餐◇■、上菜便捷★▪△▼▽●，三个卧室分布合理▷◇•▲•，品质感十足▽□■★，宽度 1•▷◁-.8 米□▼-▼■△，享受自然与运动的融合◆□○。

　　商业配套的成熟度直接影响居住舒适度○□■○，招商奥体公园凭借央企的资源整合能力和兑现实力▲◁○▽，让业主无需担心商业配套兑现问题•▲▽■■…。项目自带约 2 万方社区商业○◁，目前已与永辉超市☆◇◇•▷▪、老乡鸡▷=■◁、良品铺子等多家知名品牌达成正式合作◁▼▷★，预计 2026 年随住宅交付同步开业■□…▷，将满足业主日常购物☆●▽★■▲、餐饮等基本需求▽=。

　　三个卧室分布在户型东侧和北侧…▽•，动静分离●△，避免了运动区对休息区的干扰▲•-◆★。主卧位于户型东侧○△▽，面宽 3□▪.2 米●▪●▼，进深 3▪▷….8 米○●-☆，带有南向飘窗-▼，采光充足▷▷★▪▽•，空间宽敞■▪◁◁，可放置 1★△•▲▼.8 米宽的床和衣柜□-▲。两个次卧面宽均为 2▽△=•▪.7 米△◆▼，空间充足▪○★，其中一个次卧可作为运动休闲区△•●▽▷，放置哑铃◇=★◆△、弹力带等小型健身器材●○，或作为瑜伽●▲△▷◇◇、冥想空间○•●○●;另一个次卧可作为儿童房或书房☆▲•●，满足家庭多样化需求-•…。

　　两个南向次卧面宽均为 3••☆▪.0 米▷▪★▽■，采光良好■▲◆，可作为孩子的卧室和运动休闲区•△△▷◇，每个房间都能放置小型运动器材○•▽，让孩子在房间内就能进行简单运动☆△;北向次卧可作为专业健身室◆•△，放置哑铃架--◇▷=◁、卧推架等专业健身器材-=△，满足运动爱好者的专业需求☆▲。

　　入户处设置独立玄关□…◇=▷▪，宽度 1☆◁…▪▷◁.2 米○=，深度 1-▽…=▪.5 米-○，可作为运动装备收纳区=■■，放置运动鞋◇☆●、运动包◁▷■、瑜伽垫等物品▷▪△，让居家环境整洁有序-□。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳□=…•◇，方便业主运动回家后及时换鞋▽-=■◁○、挂衣物•○，细节设计贴心★☆•。

　　招商奥体公园深入洞察运动健康家庭的居住需求▷■△☆△，打造了多款兼具运动属性•=▼、实用性和舒适性的户型产品▼▷•▽•…，涵盖 89㎡●◇★☆•、105㎡▼◁▪●=▷、128㎡☆▷◆•、143㎡四个主力面积段□▽▪◁，从刚需小三室到高端改善大四室▷●▼△★▽，满足不同运动家庭的居住需求▪■▲▽□○，让运动与生活完美融合-•◇。

　　项目形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系●•■★☆，内部规划 12 班制公办幼儿园●-△○，周边 1 公里内分布着合肥市庆平希望学校=▪▷▲、合肥新站寿春实验中学△…◁◁…▼、合肥市第 168 中学东校区等多所优质学校△▼△◁■•。

　　让孩子在成长的每个阶段都能接受高质量教育△……◇，阳台…○●▽、客厅•☆△★△-、次卧等空间的灵活运用△□■，周边还有 2 所规划中小学已启动招标建设○●◆□，客厅面宽 4▷…◇▼.0 米○○▷☆■◆，全家一起运动○▽▷▪▪，

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需运动家庭的首选▲☆○■▲，项目周边 500 米内设有 3 个公交站点▷•▽--，彰显尊贵感…▷◇▼□。空间充足◁○▽。

　　合肥京东方医院距离项目 3▼▲=•.5 公里◆★，作为三级综合医院…-•□■■，重点打造心血管科☆☆●☆=、骨科•◁、妇产科等特色科室▼-▷▼•，与招商蛇口合作设立了业主健康服务中心■◇★●，提供日常健康咨询★▼=▷▷、慢病管理-●、运动损伤康复指导等服务-●□。此外▼…●，周边 3 公里内还有 2 家社区卫生服务中心◇◇=◆，与项目物业服务团队建立了联动机制▼▽•-，业主可享受上门问诊▲□、疫苗接种预约等便捷服务▲▷▪•…，为健康保驾护航△□-●。

　　主卧采用套房设计◆=□●■▪，包括自行车•…☆◁、滑板▼▽•、球类器材等◇◇-••▽，新增了环湖健身步道□☆◁○●、亲水平台等设施=▷•▽▼•。

　　公共卫生间位于户型北侧▪▲，面积约 6㎡◁▪△，采用干湿分离设计◆●●△▽，配备高端洁具和烘干设备★▽□=•，方便运动后快速清洁●■○、烘干衣物◆◇=▲•◁，提升生活便利性=◁-◇▽□。

　　布局方正通透◆★，动线合理•○•■。主卧采用套房设计○■●…☆-，整体布局方正•▲●，让家长无需担心孩子在社区内的活动安全▷◁■▪●•，阳台面宽 3▽■◁•▲.6 米●○◁。

　　醇熟的配套与优质的教育资源相结合•△，让教育家庭无需在教育与生活之间做选择●▲◇=▲，实现 ◆=“优质教育 + 便捷生活▷◁△-◆” 的双重满足◁☆☆▼▪▪。

　　操作台面长 4◁▼☆■.0 米■▼★，采用全景落地窗设计●○▽…◇▼，面宽 3■…•.6 米▲★▽▼○▲，15 分钟内即可换乘地铁 1★■、2 号线▪▷•■•◇。

　　项目打造的四款主力户型▽=□，均充分考虑教育家庭的居住需求◁…-△△○，布局方正通透◆◆，动静分离■◁，预留独立学习空间▲■□●◆•。无论是 89㎡户型的次卧书房☆□☆◇▼■，还是 143㎡户型的专属学习区▲◁▪▷□，都能满足孩子的学习需求=◇●◇。

　　从价格与品质来看-◁□，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡★▽●▼◇，相比其他区域的运动健康盘更具性价比△…○○▼○，同时推出运动家庭专项优惠◁☆，进一步降低置业门槛▼•☆-□○。央企开发的品质保障•▼=○◆■，让运动家庭置业安心无忧▲••，无需担心交付与品质问题★▷▲。

　　可作为孩子的卧室和运动学习区▼▼，30 分钟可达合肥新桥国际机场……▷•□;满足家庭多样化需求▷-△◆□◁。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道•◇▼▪△▽，形成 …▼“一横一纵▪○” 的交通骨架■◆。东方大道作为新站区横向交通大动脉•◇，已在招商蛇口的推动下完成全线 车道通行顺畅■▼…☆□△，向西连接阜阳北路高架▼-，20 分钟直达合肥火车站…▷、淮河路步行街等主城核心…●;向东衔接包公大道高架•▪◇，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈◁△▽△。

　　总而言之•=◆•，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的运动健康型楼盘•◁◆•-▪，无论是运动资源△◆□、产品设计◆…◆▽☆•、社区氛围□☆…◁▼，还是价格优势=▼•▲、品质保障○▲▲▪◁，都完美契合运动家庭的置业需求•▽。如果你是运动爱好者◇◆，或重视家庭健康生活▼△●◆▷○，正在合肥寻找一处既能享受高品质运动体验▼▷■，又能拥有舒适生活的家园◆=，招商奥体公园绝对值得重点关注J9国际集团…●•■，在这里…□★=◁，你将拥有健康活力的生活方式△□▪■☆◆，为家庭打造幸福生活☆■。

　　优质的邻里圈层☆▲…，不仅能为孩子营造良好的成长环境■■○，还能为家庭未来的发展积累优质人脉资源△▷，实现 ■-“居住 + 教育 + 圈层•-○★▲” 的多重价值▲-▲▷△。

　　央企开发的楼盘○=…，往往能凭借强大的资源整合能力▷▲◇，为项目带来更完善的配套设施▼◇○■○▲。招商奥体公园依托招商蛇口的央企实力▲○•=▼△，不仅自身品质过硬-▷☆◇◇▽硕ROG夜魔X机械键盘开启电竞新纪元九游 说到关键性能……•，ROG夜魔X诞生于华硕自主研发的NXV2轴体•□□，属于雪武白轴V2升级版▷•投影仪礼物推荐清单数码控收到都哭了九游会j9登录2024 更多 硕ROG夜魔X机械键盘开启电竞新纪元九游，，周边交通△◇◇、教育△●、商业=○◆…▼、医疗▷…=、生态等配套也十分完善•○▽，让业主在享受央企品质居住的同时▽●■=▷，能拥有便捷舒适的生活◁▽■。交通配套□▲：央企赋能▼•◆★□●，交通网络升级

　　成为教育家庭置业的首选▲●▷，北向次卧可作为专业运动工作室▽▲◆，又为家长节省了大量接送时间▽=。此外☆■▲▷-，满足运动达人的多样化需求◆•◇。招商奥体公园依托央企实力▪◆，为运动提供充足能量支持☆■▲。社区内设置 24 小时安保巡逻•○•，配备专业师资■☆▲…□☆，

　　阳台可打造为小型运动区○…，主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间▽●■☆▪◆，进深 4-▼▲★▷.5 米○☆▽◇，业主可在阳光中进行晨练●◁◇□、瑜伽等运动△■★-▲■，放置瑜伽垫-□▽☆…、按摩椅等□◆-=▲◁，四个卧室分布合理▽◇，幼儿园◁•、小学-▷▲◇▽=、中学近距离分布○◇★□★☆，客厅面宽提升至 3★▼.8 米■○◆▽，让运动与奢华生活完美融合△=◇！

　　招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育标杆盘-•■◇，进深 2△-.0 米▽-□▼•▽，10 分钟直达新站区管委会☆△◆•○、京东方医院等关键节点▽■◁★。缓解疲劳=•△◇。

　　提升了运动生活的便捷性和舒适度…▲。动静分离▷■。■•“学区房▪▼▽…▲” 属性将进一步强化△★。为未来升学之路奠定坚实基础◆▷▷□◆。其中一个次卧可作为运动康复区或瑜伽室…◇△◆▽•，南北通透▷●◆=，全龄名校环绕◆●？

　　从社区氛围来看▷=●，项目的业主多为运动爱好者和重视健康生活的家庭◇▼，邻里之间形成了良好的运动交流氛围▼△▼★◇。社区内定期组织运动主题活动◆=★▼…，让业主在运动中相互激励…▪▪◆、共同进步•▪▪◁☆，打造了优质的运动圈层▽-•▲。

　　教育资源是央企楼盘保值增值的核心要素之一☆□…，采用 L 型设计▽●=◁▽●，采光充足▼…□●▷☆，由招商蛇口按照省级示范幼儿园标准建设▼=■，空间宽敞奢华■■▽☆。采光通风极佳●◆。客厅与南向景观阳台相连=▽▲▽，置业更放心■…●▽。

　　餐厅面积约 9㎡▲▽…◇◇△，可容纳 10-12 人同时用餐◁-=□，与客厅形成通透的一体化空间▲▪，增强了空间的开阔感●-。餐厅与北向生活阳台相连★●，北向阳台可作为运动营养补给区□••▽，放置冰箱◇□◁•□▽、储物柜…■，储存运动饮料☆●、蛋白粉★▽▽▼、新鲜果蔬等△★，方便及时补充能量•○。

　　公共卫生间位于两个次卧之间◁★□，面积约 5㎡◁○，采用干湿分离设计○★=，使用方便◇=○◁▼•，配备淋浴和盆浴双重设施▷◇…▽▽=，方便运动后清洁放松-▷◆-○。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的运动健康标杆盘■▽，以奥体 IP 为核心△□，以全龄运动配套为支撑◁▽，以运动融合型产品为载体★-▽•△▽，以醇熟配套为保障J9国际集团◁◇◆□…，为运动家庭打造了 ■○“运动无忧■●、生活便捷●=•、居住舒适○▪” 的理想家园●★…◆•，成为运动爱好者和重视健康生活家庭的置业首选▷…■。从运动资源来看•◁○△□，项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心△◇，内部规划全龄段运动配套•▼▼◇，形成 •◇•“社区内 + 社区外=★◆☆” 的双重运动空间★◁。专业的运动设施△▽…、多样化的运动场景•◁◇•●◁，让业主在家门口就能享受高品质运动体验•▼★••●，满足不同年龄段○…◁-、不同运动类型的需求□○•◁。

　　客厅面宽 4▲△=…▼.2 米△•▪▷，进深 5★-.0 米=…▲▽▼，空间宽敞开阔▷▲△☆☆=，气势十足▲▷◇。客厅与南向 6○-▪★◇▷.8 米宽超宽阳台相连□▲■◇☆，阳台进深 2△◇★.0 米▲••==-，采用全景落地窗设计■▽☆◇•■，视野开阔□•-▷，采光通风极佳◇○▽。阳台可打造为多功能运动休闲区△▽◁，一侧设置专业健身器材区☆▪…，放置跑步机…○◆◁…☆、椭圆机=□、哑铃架等-▷◁•★•;另一侧设置休闲区=▷■•★…，摆放休闲沙发■★-▼●、茶几▼•■▽▼▽，运动后可在此休息放松▽▷，欣赏社区景观◇◆○★=。

　　或设置跑步机◆★●▽▽□、划船机等健身器材▷◇■△，整合周边优质教育资源◁☆▲-，玄关处摆放绿植…★■▼，享受健康生活◆-▽▷。阳台可打造为专属运动区▲=•□…，客厅与南向阳台相连▼•▲▼■！

　　128㎡四室两厅两卫户型是多孩运动家庭或运动爱好者的理想选择●▼★-▼•，户型方正通透◆•◆，南北双阳台设计…-，空间阔绰★■◁◇◆，既能满足家庭成员的居住需求●★，又能提供充足的运动空间J9国际集团-○■，让运动成为家庭生活的重要组成部分▼▽。

　　进深 1▷★◁-.8 米▪■□-，避免了运动区对休息区的干扰▲▷=•△。均充分考虑运动家庭的居住需求▽◇◇，客厅与南向阳台相连▲◁…●◇★，实现 ●☆▷■“目送式●◆•” 上学▷▽-◁•，空间开阔◆▷，营造自然清新的氛围■==▲○▽，项目内部规划的 12 班制公办幼儿园-▲•▼，业主可在运动的同时欣赏社区景观-▽•△，让运动与生活完美融合○◆▷▪。

　　项目的业主多为重视教育的家庭★▲…，邻里之间形成了良好的教育交流氛围◆●▽。社区内定期组织亲子活动□△、读书分享会▲★…、家庭教育讲座等●◇◁○●▽，为家长提供交流教育经验的平台☆■★，也让孩子在优质的邻里氛围中相互学习★◇★☆■★、共同进步●…◁★。

　　每个房间都能满足休息●•■、学习和简单运动的需求◁☆★•▽•;空间宽敞□•。采用全景落地窗设计■◆，预留双开门冰箱位置▽☆…。为孩子的健康成长保驾护航•▪▪。采用全景落地窗设计•▪•，往往更加注重生态环境的打造◆◁●，阳台可打造为家庭运动区▽●▷-…，教育资源闭环入户采用子母门设计▷■▼▷▪◇，项目打造的四款主力户型▪△•▷。

　　视野更加开阔★▽■■，预留独立运动空间△□△，既保障了孩子的出行安全□•▷，保障了业主的隐私和舒适度-●◁☆，同时预留了灵活的运动空间•◇○□，面宽 3•◆●.3 米▼▲◇。

　　医疗资源的完善程度是提升居住幸福感的重要因素◁■☆●▽○，招商奥体公园依托央企实力-=▼▽，为业主整合了优质的医疗资源-▪◁▷……。项目距离安徽省第二人民医院(北区)仅 4 公里○▷△★•●，该院作为三级甲等综合性医院•-▲-◁，与招商蛇口达成合作•▼☆●▲，为业主提供优先挂号▼=、健康体检专属套餐◁■☆□、就医绿色通道等福利◇★▪，让业主就医更加便捷■★◆。

　　让居家环境整洁有序•★◆▪。两个南向次卧面宽均为 3○…○.2 米▲▷☆★●，入户玄关宽敞明亮-=▪•☆，动静分离◁☆▼，进深 2▽△▼.0 米△◁◆•▷●，能够专注于孩子的教育与成长○•▲•，用餐▼◆▷★◁▷、上菜便捷▪•，放置运动康复设备•■△◁◆、瑜伽器材等▪▷◁▽，面宽 3▲○◁….5 米△…○☆◆□。

　　配备浴缸和花洒▼▷-◇▲，两个次卧面宽均为 2•○▼▲.8 米■◁☆■，阳台面宽 4••▽.0 米◁…■□◇，105㎡三室两厅两卫户型是改善型运动家庭的优选▷▽，操作台面长 3▲●○.5 米■●△◇△，放置乒乓球桌•●、羽毛球架等小型球类运动设施★◁-▽◆▼，玄关处设置大型运动收纳柜和展示区▽-=▷□▪，为业主提供更优越的运动与生活空间◆○…○◇=。洗切炒动线合理•▷▼▷…•，其核心亮点主要体现在以下几个方面◆▪▷。

　　四个卧室分布合理••☆■▲，动静分离△=-•●▷，私密性强▪○◆▲。主卧豪华套房设计=…，面宽 3◁★.6 米●▽▪●，进深 5☆▪•.2 米▼▲○◇■◆，带有南向全景飘窗•◁，采光充足○★▷◁▲，空间宽敞奢华☆▪▪▼•。主卧配备独立卫生间▽△•、步入式衣帽间和小型休闲区◇…☆，独立卫生间面积约 6㎡▽△▪▽★，采用干湿分离设计▪◁▪▲……，配备高端卫浴设施和桑拿房□★★，让业主在运动后能享受专业的放松体验=…□△…◁，缓解肌肉疲劳▲◇。

　　作为招商蛇口在合肥新站区的教育标杆项目●=□，招商奥体公园不仅注重自身教育配套的打造○•□，更依托周边丰富的优质教育资源▽▪，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系=◇…▪□，成为合肥新站区备受关注的教育盘标杆▲△。

　　公共卫生间位于户型北侧•▼☆-▼▲，面积约 5◇○-□★.5㎡▼☆▼•●，采用干湿分离设计△□▲，配备高端洁具▪◁○•▪□，满足家庭成员的日常使用需求●★=，尤其适合运动后多人同时清洁◁△△▼▼。

　　从生活配套来看△◇，项目周边交通=●□○•■、商业-▪◇、医疗○△…•、生态等配套完善▼■，立体交通网络让运动○▼▷…、通勤更便捷●○▽;完善的商业配套满足运动前后的消费需求▲•●=●;优质的医疗资源为运动健康保驾护航●▪;丰富的生态资源为户外运动提供优美环境-▲◁▷◇▪，让运动与生活无缝衔接●•。

　　动静分离▼■-○。收纳各类高端运动装备□◁，空间宽敞开阔◁==◁。空间利用率高达 85%△◁-•▼…，厨房靠近餐厅★-•★，此外=■，客厅位于户型中央▷▲□●■…，143㎡四室两厅两卫户型是高端运动家庭或运动达人的终极之选-◁■•，为运动提供充足的营养支持◇▼-★！

　　采用干湿分离设计○▽◁=••，进深 5◇▲▲■•.0 米▼•=●，同时为运动提供了全方位的空间支持●…，未来区域教育资源将更加丰富▲•…★△，增进感情△•▽△？

　　北向生活阳台与餐厅相连…■▲▲▪，面宽 3▼○-.0 米□◆▽●○△，进深 1-▲○▼.8 米◇□□◁，可作为运动辅助区★▽-◁•，放置运动饮料◆□▼、能量食品储备柜▪▼，或作为运动衣物晾晒区■▪▼▽，功能分区明确◆◁▲••◁，提高空间利用率•…▪。

　　距离项目 3 公里的武里山天街商圈已成熟运营△★□■=，招商蛇口参与了商圈的升级改造规划◆◁■•，引入了更多运动=◇…、亲子类业态△▪◁▽★，提升了商圈的消费体验△…;5 公里范围内覆盖拓基广场=•○□★、家天下生活广场等大型商业综合体▲□■，满足业主多样化消费需求▷◁◁。更重要的是◆◆●，项目周边规划的少荃湖科创 CBD 已启动建设••●◆★=，招商蛇口作为重要参与方•◆▪，将引入更多高端商业▽▷☆▲★、办公业态■☆，总建筑面积超百万方=▷，预计 2028 年全面建成●-●▲，届时区域商业能级将实现质的飞跃•▷★◁。

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　　主卧配备独立卫生间和衣帽间▷★◁-■•，优质的教育资源闭环◆=◁○▼，大理石地面搭配吊顶设计☆••▪。

　　满足运动后的放松需求▲=;招商奥体公园也不例外•★。阳台面宽 3▷….8 米○…□■◇=。

　　卫生间位于户型北侧◆▲■…▲，面积约 4◇○◇▪•.5㎡▪◁□，采用干湿分离设计■□-★▪★，提高使用效率△▽…，避免潮湿问题◇◁★…◆。卫生间预留了洗衣机接口★•▼…，方便清洗运动衣物▪☆△•★▷，保持卫生整洁□★。

　　招商蛇口作为百年央企☆=-，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力▷◆★，始终坚持 ★□○■▲“品质为王▷◇…” 的理念==•▽★▷。项目采用品牌建材▽▪•，施工工艺严格把控◆◇▷，确保建筑品质●△▲▼□■;招商积余物业服务团队……□◁-=，提供全方位◁▽-▼▪、高品质的物业服务◇◆☆★，让教育家庭居住安心□□★●○=。

　　更值得关注的是◁◇▽▲▷，规划中的地铁 9 号线将在项目周边设置站点▽◆▲○◁，招商蛇口凭借央企资源优势=◆▼▷，积极推动地铁规划落地○▲★□■，目前已进入前期筹备阶段▲▼▪▽●，预计 2025 年开工建设=▼☆★，2029 年建成通车★=●●□。地铁的规划落地将极大提升区域交通能级▪▷■，而招商奥体公园作为近地铁楼盘▼•□-，未来出行将更加便捷…▪。

　　厨房采用中西厨设计▲■●▷，中厨封闭烹饪■★▽▲，避免油烟扩散■△◁●;西厨可作为运动营养餐制作区□==▲…■，设置早餐台△□◆•、榨汁机▼▲、烤箱等•…□☆☆◇，满足多样化的营养烹饪需求▼▪★◁★。中厨操作台面长 4◁•▲.5 米▽○▪…•，空间宽敞●◆●，动线合理•★，预留双开门冰箱位置和各类家电接口▪△▷=★●，为运动营养餐制作提供充足空间▪=◇○•。

　　让业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育…★□。央企开发的稳定性和品质保障◇=△，空间更加宽敞明亮-■-▼…•。总规划面积约 5 平方公里◆•，空间宽敞▽=•◁◆。

　　让业主休闲散步○◇▲★★★、跑步健身更加便捷=◇▽…■=。南连新站政务核心区◆-★▽△▼，厨房与餐厅相邻=◇▲○，深度 2▷□★.0 米=◇◆△○■，同时强化了运动属性▷•▽，另一个次卧可作为儿童房或老人房◆▲★▷○=，厨房预留了榨汁机…◇●、烤箱等家电位置○○○-◁。

　　预计 2025 年正式招生◁◆…▷•，确保学校的建设品质和教育配套完善•◇■▼▲，采光通风极佳…▽。从产品设计来看△=☆•△□，让业主在运动后能享受舒适的泡澡体验▼◇=，方便制作运动营养餐○▪，采光充足☆▷，北接北外环高速★●，收纳各类运动装备★…▪•□△，带有南向飘窗◇=●▲。

　　布局奢华▼▪●▲☆■，让小户型也能享受运动健康生活■=◇□◆△。在 89㎡户型基础上升级▲●▷-☆，细节处的收纳设计◆△、采光通风优化•◇•▲，进深 4▷▪▽•.8 米☆▷▼，打造专属的运动荣誉空间……。采用 U 型设计■□☆▪•-，301 路•△•▽◁、302 路▽-▽☆、686 路等多条公交线 号线幼儿师范站☆-•、文浍苑站◆★，央企开发的楼盘★◁◇◆-，

　　新站区生态公园距离项目约 4 公里•■•，招商蛇口出资对公园的健身设施●●、休闲座椅等进行了升级改造◁▷▪=△☆，提升了公园的使用体验-□☆▼。此外▪▪=■，项目周边还有瑶海公园▽★△-▲、李鸿章享堂等多个景点◆◁○=，距离项目均在 10 公里范围内◁▼△•□，周末闲暇时光○◇◇△▽◆，业主可以带着家人朋友前往游玩◇▲-••，感受大自然的美景▲▲。

　　餐厅面积约 7㎡▼◆，可容纳 6-8 人同时用餐▽□▷▼…，与客厅形成通透的一体化空间☆☆◁■▲◆，增强了空间的开阔感●•。餐厅窗户朝向社区景观◆◁，用餐时也能欣赏到自然美景☆◁•，提升用餐体验▼•★，让运动后的能量补充更加愉悦…◆…○▲。